Trámites Registrales
Independización
¿De qué trata?
La independización de un inmueble permite que de la partida registral principal se pueda realizar una desmembración con la finalidad de crear varias unidades inmobiliarias, las cuales tendrán asignada una partida registral independiente; teniendo como resultado evitar conflictos familiares posteriores.
Por ejemplo: Con la independización puedes hipotecar o vender tu unidad inmobiliaria de forma independiente, sin que afecte a los demás.
¿Cómo realizar el trámite?
En primer lugar, los documentos (copia literal y autoevalúo) son derivados a nuestra área legal y técnica (ingenieros especializados) para que en conjunto se realice el proceso de calificación (plazo de 3 días máximo); obtenido el resultado, se procede a remitir la proforma en el cual se consignará el costo total del trámite con el fin de brindar una mejor atención al cliente, dando las facilidades de pagos en cuotas por este trámite.
Costo del Trámite: Desde s/ 1,990.00 soles.
Requisitos para
Independización
- Copia literal del Inmueble (no menor a 30 días).
- Autoevalúo (HR y PU).
Preguntas Frecuentes
Si en el inmueble existe copropiedad, ¿puedo solicitar la independización sin la participación de los otros propietarios?
La respuesta es no, en primer lugar, la copropiedad recae en una pluralidad de personas sobre un mismo bien, y como tal, deben intervenir todos los propietarios o titulares, ya que toda decisión a tomar respecto al predio en común debe ser decidido por UNANIMIDAD ya que sobre el predio se desarrollarán modificaciones, y así lo establece el artículo 971 del Código Civil que regula las decisiones sobre el bien común.
¿Cuánto tiempo demora el trámite de independización?
El trámite demora un promedio de 3 meses.
¿Qué Incluye?
- Asesoría legal y Parte técnica (elaboración de planos, formularios, informe técnico, entre otros).
- Legalización de firmas.
- Tasa Registral.
- Subsanación ante cualquier observación realice SUNARP a la documentación elaborada y presentada. Será asumido y corregido por nosotros sin costo alguno.
ADICIONAL: Facilidad de pago (de 3 a 4 cuotas conforme avance el trámite)